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奥兰多 · 迪通拿湖景公寓
带租约学生公寓 震撼上市
<现房>总价$14万起,6+3+3年超长返租,年净收租¥5.8万
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「奥兰多·迪通拿湖景公寓」亮点:
➣ 地理位置绝佳:位于代托纳海滩DAYTONA BEACH中心区域,安柏瑞德航空航天大学旁;
➣ 低价湖景现房:总价$14万(96万人民币)起,2卧2卫,使用面积90m2,永久产权;
➣ 返租服务管理:6+3+3年超长返租,年净收租¥5.8万,NBA训练营旗下运动员租约;
➣ 项目方DME控股集团 + TIMELINE全球管理公司,安全保障;
项目方提供6+3+3年免费房屋租赁管理,「高租金」坐享其成。
1年净租金:$14万 * 6% * 6.9= ¥5.8万
12年净租金:¥5.8万 * 12 = ¥69.6万
(数据只用于参考,以实际收益为准)
请致我们的全国免费咨询电话400-600-4982,或者直接浏览官方微信usahouse以获取更多信息。
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「奥兰多·迪通拿湖景公寓」
· 位置:项目位于代托纳海滩DAYTONA BEACH中心区域,距安柏瑞德航空航天大学、高尔夫球场、沃尔玛、山姆会员店和Publix超市均只有5分钟车程,距海滩不到15分钟车程。这里也是很多航空大学学生首选公寓。
· 概况:
项目占地超30万方,包括高端别墅板块和高档公寓板块。公寓板块占地4.6万方,仅21栋公寓楼,包括一个天然湖区,纯低密高端社区,环境优美。进入社区后,整个湖景映入眼帘,森林式的绿化环境让人赏心悦目,心旷神怡,如同一个天然氧吧。房屋似乎只是森林中的点缀,整个社区共计168个单元体,超低容积率。
项目为二层单体建筑,每一栋楼有8套单元公寓,一楼二楼各四套。每一套均为两室两厅两卫的公寓房,每间卧室均有独立卫生间,更衣间及储藏室,并配有独立的洗衣房,套内面积90.3平米。
迪通拿社区配套设施完善,包括独立泳池、健身房、网球场、垂钓区等,停车位充足。
· 高品质装修:
➣ 高质量的防水隔热环保外立面板材
➣ 温控空气调节系统
➣ 防水外部楼梯
➣ 防辐射热胀隔热屋顶板
➣ 地下水排水系统
➣ 入户阳台
➣ 摊铺步道
➣ 私属草坪
美式厨房内设施齐备,包括有整体橱柜、冰箱、炉具、烤箱、洗碗机及微波炉。
超大尺寸双主卧设计,各自独立卫生间。其中一卧室与阳台为邻。
实景外观
阳台
起居室
卧室
厨房餐厅
浴室及洗衣房
· 户型图
· 项目实景视频
| 城市介绍
佛罗里达—全美第一大旅游目的地的
打造全球最大旅游度假目的地
2017年,佛州游客数量达1.16亿人,较去年增长3.6%。其中包括1.02亿的美国国内游客,1070万的海外游客以及350万的加拿大游客。
---VISIT FLORIDA
“佛州已经连续八年突破了旅游人数记录,在2017年吸引了超过1.16亿游客。我们将继续推动佛州成为全球第一大旅游目的地。”
---佛州州长Rick Scott
*DAYTONA BEACH——热门旅游度假胜地
每年超过1000万游客前往戴通纳海滩度假
位列全美十大最纯净海滩之一
纳斯卡赛车举办地
与佛州各旅游地无限畅联
度假人数保障租赁市场高投资收益
位列全美十大最纯净海滩之一
——全年都有大量游客
纳斯卡赛车(NASCAR)
——赛车界的超级碗的举办地
Daytona是纳斯卡赛车(NASCAR)和美国耐力赛联盟(IMSA)总部所在的。每年都要举办Daytona 500纳斯卡赛车,劳力士24跑车比赛,Daytona 200摩托车比赛
全球最大的房车赛事,吸引大量游客前往观赛
《汽车总动员》的原型
与佛州各旅游地无限畅联
从戴通纳海滩前往奥兰多仅40分钟车程
到达海岸沿线的各城市仅数小时车程
*DAYTONA BEACH——美国第二居所的首选之地
美国富裕阶层在戴通纳海滩投资房产做为第二居所,气候温暖、医疗设施完善、高尔夫、冲浪、户外徒步等
#退休最佳生活地全美排名第七
#休闲之都
#较低的生活成本
#超级游艇俱乐部
#交通便捷,与全美无限畅联
#大量的本土投资客确保了房产交易量的稳定
美国新闻与世界报道最近公布了他们在该国退休的最佳地点名单,戴通纳海滩排名第七!
Medical 医疗
*业务遍布全美的哈利法克斯健康集团将公司总部设置于此
*诸多的专科医院均在此设有分部
*全美第二大养老度假区的配套医疗机构及医院
哈里法克斯健康集团( Halifax Health)——全美知名的医疗健康集团,总部位于Daytona Beach DME运动学院是该健康集团的企业赞助人。
戴通纳海滩的超级游艇俱乐部会员数量庞大
甚至桥梁有专门为游艇设置的起降桥段
吸引大量的金领阶层前往投资置业
项目距代托纳国际机场不到10分钟车程自有机场,与全美各地无限畅联
*DAYTONA BEACH——教育重镇
几所知名大学的所在地
#天空中的哈佛——安柏瑞德航空航天大学
白求恩库克曼学院代托纳州立大学
佛罗里达中央大学校园代托纳比奇校区
#美国大学生春假首选之地
#大量的在校学生及度假学生确保租赁市场的稳定投资收益
项目距离该学院仅5分钟车程
全世界规模最大、历史悠久、科系完整、资源丰富、校誉卓越的航空及航天大学
——安柏瑞德航空航天大学
· 项目方
DME控股集团购入后作为DME SPORTS ACADEMY运动学院的学生公寓;
配有专门的管理公司进行内部管理,始终将房屋保持在最好的状态;
DME运动学院每年均招收大量学员,租金收益稳定,无需面向市场招租。周边大学林立,属于典型的学生公寓型社区。
· 项目管理公司
TIMELINE全球管理公司
property management company
TIMELINE GLOBAL 是DME集团控股的一家美国管理公司,专业从事房屋出租管理的公司,从最初立足戴通纳海滩,管理DME集团旗下开发及收购的房产,到如今管理的房屋遍布美国各州及亚洲多国,以“PROEFFICIENT”“专业卓效”为公司理念,植根于当地房产环境,谙熟本土人文文化,提供房屋的全链条管理服务,与诸多知名的房屋经纪平台长期合作。
美国:AirBNB,Booking,CASA等短租平台合作
TIMELINE旗下管理房产的换住体验
——管理公司服务的业主,可以享受成本价格入住其他城市的项目,包括独栋别墅、高档公寓等。
DME运动学院
项目咨询热线:400-600-4982
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